房地产信托产品兑付风险预警房地产市场

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房地产信托产品兑付风险预警房地产市场
　　“目前出现的房地产信托产品兑付风险，反映出房地产市场的政策风险和市场风险正在加剧。”中投顾问房地产行业研究员韩长吉日前在接受《证券日报》记者采访时指出。
　　据悉，继5月份中信信托“舒斯贝尔”等项目出现兑付风波后，日前，包括四川(楼盘)信托、新华信托等多家公司的信托产品再次陷入兑付风险，部分已经进入诉讼程序。房地产信托产品兑付风我爱卡

信用卡 http://www.51credit.com egt险如雨后春笋，无疑为今年年底即将集中到期的房地产信托市场蒙上一层阴影。
　　中国信托业协会的最新数据显示，2013年三季度末房地产信托融资规模达到8942亿元，占整个信托业融资规模的9.33%。分析显示，今年三季度房地产信托新增1675亿元，创2010年以来历史最高水平;今年三季度房地产信托相比去年三季度的849亿元，同比增加97.22%，相比今年二季度的1544亿元环比上涨8.48%。
　　韩长吉表示：“政策风险主要体现在房地产宏观调控政策依然不放松，房企融资渠道受阻，资金承压，多方面难以有很大作为;市场风险主要体现在地产商拿地成本趋高，部分地区房地产市场出现饱和。同时值得注意的是，项目要得到市场的认可也不是一件容易事，目前房企的毛利率已经呈现普遍下降的趋势。”